Tanto si vas a comprar como vender una vivienda, conocer los términos clave del sector te ayudará a tomar mejores decisiones. Desde Inmobiliaria Bielsa, te traemos este práctico glosario inmobiliario básico.
Términos clave
Home staging
Técnica de decoración para mejorar la presentación del inmueble a la venta.
Nota simple
Documento del Registro de la Propiedad que indica la titularidad y cargas de una vivienda.
Escritura pública
Documento oficial donde se formaliza la compra-venta ante notario.
Tasación
Valoración profesional del precio real de un inmueble.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Impuesto anual que deben pagar todos los propietarios.
Hipoteca
Préstamo bancario que se concede para financiar la compra de una vivienda.
Aval
Persona o entidad que responde ante el banco si el titular no paga la hipoteca.
Arras
Cantidad entregada como señal para reservar la vivienda antes de firmar la escritura.
Plusvalía municipal
Impuesto que paga el vendedor por el incremento de valor del terreno urbano.
Certificado energético
Informe obligatorio que califica la eficiencia energética de la vivienda.
Cargas registrales
Deudas o hipotecas pendientes sobre una propiedad.
Vivienda libre / protegida
La vivienda libre no tiene limitaciones de precio; la protegida sí, al estar subvencionada.
Comunidad de propietarios
Conjunto de vecinos que comparten un edificio. Pueden existir cuotas o derramas.
Calificación urbanística
Define el uso permitido de un terreno según el ayuntamiento.
Valor catastral
Valor administrativo que sirve de base para impuestos como el IBI.
